Ivanská cesta, Bratislava
Cena :
167 000€
KOMFORTNÝ 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM
A LOGGIOU
PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII
Virtuálna obhliadka
Video-prezentácia
Špecifikácia
nehnuteľnosti
Lokalita:
Typ:
Ivanská cesta
Bratislava-Ružinov
2 izbový byt
Stav:
Kompletná
rekonštrukcia
Úžitková plocha:
58 m2
Balkón:
Áno
BENEFITY:
Kompletná rekonštrukcia
2x balkón
3 byty na poschodí
Občianska vybavenosť
Nový tichý výťah
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný krásny, slnečný dvojizbový byt s 1 balkónom a 1 loggiou, po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na 5. nadzemnom podlaží 6 podlažného zrekonštruovaného panelového bytového domu, ulica Ivanská Cesta, Bratislava - Ružinov.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:
Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=KnwrBZmzE1G
Byt po čiastočnej zmene dispozície je veľmi dobre účelovo riešený. Jeho úžitková plocha predstavuje 58m2 + balkón + loggia + murovaná pivnica. Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbovej časti, pričom po pravej strane sa nachádza samostatné WC. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom s priestorom pre práčku. Kuchyňa je oddelená, vybavená kuchynskou linkou na mieru, pričom je možné umiestniť menší jedálenský stôl. V kuchyni sa nachádza výstup na balkón orientovaný do medzi bloku so zeleňou. Obývacia izba je slnečná, priestranná, s výstupom na veľkú zasklenenú loggiu. Priestor obývacej izby umožňuje umiestnenie väčšieho jedálenského stola. Obývacia izba s loggiou sú juho-východne orientované. Obývacia izba je priechodná so vstupom do spálne. Severo-západne orientovaná spálňa budúcemu majiteľovi poskytne ako dostatok úložného priestoru tak i priestor pre veľkú posteľ či detskú postieľku.
K bytu prislúcha mjrovaná pivnica.
ROZSAH REKONŠTRUKCIE BYTU:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou, pri ktorej došlo k výmene všetkých prvkov krátkodobej životnosti, vrátane rozvodov ZTI a elektroinštalácie, ktorá bola uskutočnená v r. 2015. Podlaha v obývacích miestnostiach je plávajúca z laminátových podláh, v miestnosti chodby a kuchyne je keramická dlažba. Kúpeľňa a WC sú taktiež po prestavbe. V kúpeľni je osadený sprchový kút so sedacou vaničkou. V priestore inštalačnej šachty je osadený elektrický ohrievač na prípravu TUV. Okná sú plastové s tepelnoizolačným zasklením a s hliníkovým kovaním. Povrchové úravy stien a stropov sú pačokové omietky so stierkami v kombinácií s dekoratívnymi omietkami. Celý byt má závesný podhľad zo sádrokartónových platní so zabudovaným bodovým osvetlením. V kuchyni je zánovná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. Radiátory sú liatinové.
ROZSAH REKONŠTRUKCIE BYTOVÉHO DOMU:
Bytový dom bol postavený v roku 1969 , pričom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: zateplenie, fasáda, vstupné dvere, elektronický vrátnik, poštové schránky, výťah, balkóny, vnútorné priestory sú v dobrom udržiavanom stave.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
Kompletná rekonštrukcia
2x balkón
Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou
Zrekonštruovaný bytový dom
Nový tichý výťah
Len 3 byty na poschodí
LOKALITA:
Byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti AVION, LIDL, IKEA, základná škola, MHD (linka 61 z Letiska priamo na Hlavnú stanicu), dostupnosť na diaľnicu D1 do 5 minút, parkovanie pred domom.
CENA:
Cena je konečná, zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti, nenavyšuje sa o ďalšiu províziu RK.