Na predaj dvojgeneračný rodinný dom Leopoldov
Na predaj dvojgeneračný rodinný dom Leopoldov

press to zoom
Na predaj dvojgeneračný rodinný dom Leopoldov
Na predaj dvojgeneračný rodinný dom Leopoldov

PRIUS COMPANY

press to zoom

press to zoom
Na predaj dvojgeneračný rodinný dom Leopoldov
Na predaj dvojgeneračný rodinný dom Leopoldov

press to zoom
1/43

To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.

press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
EXKLUZÍVNE
LEOPOLDOV
Licencia-LRK-white-250.png
Cena : 

 209 000 €

NA PREDAJ PLNOHODNOTNÉ 
DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE, 

2X SAMOSTATNE STOJACI DOM  

VEĽKÝ POZEMOK / GARÁŽ 

Matterport-3D.png

Virtuálna prehliadka

Prejdite sa nehnuteľnosťou z pohodlia Vášho domova a oboznámte sa dokonale s jej disoozičným riešením. Je to vynikajúci spôsob, ktorý Vám zaručí maximálny pôžitok obhliadky Vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Snímka obrazovky 2021-09-14 o 23.26.00.png
3ibdom-Dlha-Leop-Dollhouse-View.jpg
ŠPECIFIKÁCIA
Lokalita:
Leopoldov
Typ:
2-GENERAČNÉ BÝVANIE 
Stav:
KOMPLET.REK
PÔVODNÝ STAV
POZEMOK
1204 m2
ondrejonas_edited_edited.png
POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom, 5 izbový rodinný dom s podkrovím a k nemu prislúchajúca vedľašia stavba momentálne využívaná ako 3 izbový dom, s veľkým slnečným pozemkom, nachádzajúci sa na tichej ulici mesta Leopoldov, okres Hlohovec. Po určitých úpravách je taktiež možné využiť danú nehnuteľnosť na bývanie s možnosťou podnikania.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE: 

Rodinný dom (hlavná stavba):

 

Pôvodná stavba rodinného domu prešla v období 1998 - 2005 kompletnou rekonštrukciou, prístavbou ďalších častí domu a rekonštrukciou a zobytnením podkrovia. Na nehnuteľnosti boli osadené bezpečnostné vstupné dvere, na prízemí plastové okná s izolačným dvojsklom, hliníkovými interiérovými žaluziami, sieťkami proti hmyzu, položené keramické podlahy a obklady v kombinácií s plávajúcimi laminátovými podlahami, osadená kuchynská linka, 2 x plynový kotol, v podkroví drevené euro okná s izolačným dvojsklom, menená strešná krytina v kombinácií škridla s asfaltovou krytinou – nonským šindlom, zateplenie polystyrénom a fasáda. 

 

Doplnková stavba:

 

Pôvodná stavba prebehla v roku 2015 rozsiahlou rekonštrukciou pri ktorej bola prispôsobená na možnosť využívania ako “rodinný dom” (stavba nie je skolaudovaná ako samostatný rodinný dom). Na nehnuteľnosti boli osadené bezpečnostné / hliníkové vstupné dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom s hliníkovými interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, interiérové dvere s obložkami v dekorácii imitácia dreva, plávajúce podlahy, v kuchyni osadená kuchynská linka v elegantnom a nadčasovom prevedení drevo a matná šedá so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra zn. BOSH, elektrická varná doska, digestor zn. BEKO, umývačka riadu zn. BEKO,  kameninový dres. V obývačke vybudovaná obývačková stena v príjemnom dekore drevo a matná biela. V kúpeľni murovaný sprchový kút, toaleta so zabudovaným splachovacím systémom GEBERIT, vlastný, plynový kotol. V spálni znížené stropy s bodovým LED osvetlením. 

Nehnuteľnosť je monitorovaná svetelným systémom s pohybovými senzormi.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: 

 

Hlavná stavba:

 

Pre dokonalú orientáciu v dispozičnom riešení domu Vám ponúkame špičkovú virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti na :

https://my.matterport.com/show/?m=JwDHqwVEDfH&fbclid=IwAR05CuKrgzLbVW-Mr0xjbWv3bb1-Gg7Rf2YwI4Ket3-aIGHbCCmyMz9V-F0

 

Nehnuteľnosť dispozične pozostáva: po vstupe do nehnuteľnosti hlavným vchodom sa ocitáme v zádverí (5,35 m2), z ktorého sa ďalej vchádza do centrálnej chodby (11,34 m2), ktorá vedie do jedálne (13,10 m2), z ktorej sa vchádza do kuchyne (7,66 m2), drobnou zmenou dispozícia sa nám ponúka možnosť spojenia kuchyne a jedálne a tak vytvoriť vzdušnú a priestrannú kuchyňu. Z jedálne sa vchádza do hlavnej “rodičovskej” spálne (17,46 m2), z jedálne je vstup do dennej časti domu, hlavnej južne orientovanej jedálne (17,66 m2) spojenej s južne orientovanou obývacou izbou (26,04 m2). Na prízemí je situovaná kúpeľňa s toaletou (6,40 m2) do ktorej sa vchádza z centrálnej chodby. V chodbe je umiestnené schodisko, ktoré vedia na chodbu (4,86 m2) obytného podkrovia z ktorej je vstup do 3 samostatných nepriechodných izieb (2 x 14,66 m2 a 16,42 m2) a kúpelne s toaletou (6,15 m2). Z centrálnej chodby na prízemí sa zadnou chodbou (3,26) vychádza na južne orientovanú zastrešenú terasu (24,43 m2) s výhľadom do záhrady.

 

Úžitková plocha danej nehnuteľnosti: 161 m2 (dom) + 24 m2 (terasa)

 

Rodinný dom je čiastočne podpivničený.

 

Doplnková stavba:

 

Pre dokonalú orientáciu v dispozičnom riešení domu Vám ponúkame špičkovú virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti na : 

 

https://my.matterport.com/show/m=qTdkqqeWRiJ&fbclid=IwAR3h28kdRgHOT_Z1RG4kD8aJRJUmfIYLYqZ0UETeFrE21oSBSQ2RMxlNQaI

Nehnuteľnosť dispozične pozostáva: pred hlavným vchodom do nehnuteľnosti je situovaná zastrešená terasa (11,27 m2) z ktorej sa hlavným vchodom vstupuje do zádveria (1,1 m2), zo zádveria sa ďalej vstupuje do obytnej zóny nehnuteľnosti, nádhernej, vďaka vysokým stropom otvoreného podkrovia so strešnými oknami, svetlej a vzdušnej kuchyne spojenej s obývacou izbou (28,91 m2), z ktorej sa ďalej vchádza do prechodnej izby (19,76 mn2) a ďalej do samostatnej nepriechodnej spálne (14,20 m2).

 

K nehnuteľnosti je pristavaná garáž (25,22 m2)

 

Úžitková plocha danej nehnuteľnosti: 71 m2 (“dom” / iná stavba) + 11,27 m2 (terasa) + 25,22 m2 (garáž)

 

Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená.

POZEMOK: 

Pozemok  o veľkosti 1207 m2 je slnečný a rovinatý, pričom svojou orienntáciou poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sú vysadené rôzne okrasné a ovocné dreviny. Pre záhradkárov poskytuje dostatok priestoru pre výsadbu, pre klientov túžiacich po oddychu zase dostatok miesta pre vybudovanie bazéna či záhradného altánku. Na pozemku sa nachádza i vlastná studňa. 

INŽINIERSKE SIETE: 

Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod, studňu, obecnú kanalizáciu, internet.  Na pozemku sa nachádza studňa.

LOKALITA: 

Dom sa nachádza v obľúbenej obci Leopoldov s dobrou občianskou vybavenosťou, na tichej bočnej málo frekventovanej ulici, len 10 min (5 km) autom od okresného mesta Hlohovec, 20 min (18 km) od okresného mesta Piešťany, 20 min (20 km) od krajského mesta Trnava, dostupnosť na diaľnicu D1 cca 5 minút jazdy autom.

Železničná stanica mesta Leopoldov, ktorá leží na hlavnej trati Bratislava - Trnava - Leopoldov - Piešťany - Trenčín...  a Leopoldov - Hlohovec - Nitra…  je od domu vzdialená necelých 20 minút chôdze. 

MESAČNÉ NÁKLADY:

 

Elektrina:110 - eur

Plyn: 150,- eur

Vodné a stočné: 30,- eur

Internet: 10,- eur

 

SPOLU: 300,- eur

 

CENA:

Bezkonkurenčná Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

​​

​HYPOTÉKA:

Kupujúci si u nás nemusia robiť žiadne starosti s vybavovaním úverov, všetko za Vás zistia a vybavia šikovní finanční poradcovia spoločnosti Brokeria. 

ONDREJ KUKUČKA

realitný maklér pre Trnavu

NARKS-LRM-white-250.png