Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásnu a priestrannú stavbu dvojpodlažného 6-izbového rodinného domu, nachádzajúceho sa v príjemnej štvrti okresného mesta Šaľa, na vedľajšej ulici, mimo hlavných ťahov a hlučných ciest, v blízkosti centra mesta.

​

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2002. Je postavený z kvalitných materiálov - obvodové múry Porotherm 40 so zateplením 10 cm polystyrénovou izoláciou, vonkajší plášť stavby je vyhotovený z bielej tehly. Strešná krytina je plechová poplastovaná na debnení typu Lindab. Na nehnuteľnosti boli osadené drevené EURO okná Madleniak s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami.  Vykurovanie domu zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol značky Protherm, nainštalovaný v roku 2017, napojený na panelové radiátory. Teplo domova Vám taktiež vytvorí Krb na drevo situovaný v obývacej izbe. V každej kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie. Podlahy v celom dome sú prevažne plávajúce v kombinácií s dlažbou. Vchodové dvere sú dreveného EURO vyhotovenia, interiérové dvere vo všetkých ostatných miestnostiach prízemného a podkrovného podlažia sú drevené rámové atypicky vyhotovené s drevenými zárubňami.

 

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: 

​

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: 

https://my.matterport.com/show/?m=Qz6EbtrCfhg

​

Rodinný dom je dvojpodlažný. Po vstupe do domu sa ocitáme v vstupnej chodbe. Po ľavej strane sa nachádza hosťovská izba, po pravej vstup do dvojgaráže s elektrickými bránami na diaľkové ovládanie, kúpeľňa s fínskou saunou a samostatná toaleta. Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, z kuchyne sa vchádza do komory. Celý priestor pôsobí otvorene a vzdušne, pričom z obývacej miestnosti a jedálenskej časti máme výstup na terasu, s drevennou pergolou a grilom, orientovanú na pozemok nehnuteľnosti. Kuchyňa ja zariadená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: plynová varná  doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby je prístup na druhé podlažie dvomi schodiskami.

​

Schodiská vedú na druhé podlažie. Z chodby sa vchádza do 3 samostatných nepriechodných detských izieb, kúpeľne s toaletou a hlavnej spálne. K hlavnej spálni prislúcha samostatná kúpeľňa s toaletou. Zo spálne je prístup na balkón.  V zadnej časti je situovaná galéria slúžiaca ako pracovňa, ktorá krásne prepája obývaciu časť prvého podlažia s druhým podlažím.

​

Podkrovie slúži ako odkladací priestor. 

​

Celková úžitková plocha domu predstavuje bohatých 395 m2, pričom prvé podlažie má rozlohu 240 m2 a druhé 155 m2.​

​

POZEMOK: 

 

Na rovinatom pozemku s rozlohou 895 m2 sú vysadené okrasné dreviny a rastliny, vybudované umelé jazierko, vyvŕtaná 12 metrová studňa napojená na zavlažovací systém, postavený bazén a detský kútik s horolezeckou stenou, šmykľavkou a pieskoviskom.

​

INŽINIERSKE SIETE: 

​

Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a kanalizáciu.

​​​

LOKALITA: 

​

Dom sa nachádza v príjemnej tichej lokalite v blízkosti centra mesta Šaľa s dobrou občianskou vybavenosťou a okolie ponúka bohaté možnosti na plnohodnotný rodinný život a rekreáciu.

Možnosť prechádzok popri rieke Váh, rybolov a splavy. V blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko Diakovce, Horné Saliby, Tvrdošovce a Vincov les. 

Mesto Šaľa je vzdialené 30 minút jazdy autom od krajského mesta Trnava, 25 minút od Nitry a 55 minút od hlavného mesta Bratislava. Hlavná stanica Bratislava je dostupná vlakovým spojom za 57 minút.

​

CENA:

​

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

​​

Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, s veľkým pozemkom, kde strávite plnohodnotné chvíle so svojou rodinou a priateľmi a to všetko za dobrú cenu, táto nehnuteľnosť je určená práve Vám!