Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj útulný, klimatizovaný slnečný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na ulici Komenského v malebnom mestečku Modra.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI :

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=RCB9AyV1TR2

Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštuovaného bytového domu s dvomi výťahmi. Úžitková plocha nehnuteľnosti bez plochy balkóna predstavuje bohatých 73,5 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, väčšej komory prístupnej z chodby, izba s výmerou cca 19 m2, pôvodne využívaná ako obývacia miestnosť, dnes využívaná ako veľká detská izba, dve izby s výmerou 12,5 m2 a 10,5 m2, kuchyňa, ktorá je centrom bytu, samostatná kúpeľňa 4,2 m2 a samostatné WC.

K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu.

Byt prešiel v minulosti niekoľkými postupnými rekonštrukčnými procesmi:

Jadro bytu je murované, rekonštruované pred r. 2015, plastové okná so žalúziami, medené elektroinštalačné rozvody v jadre, v izbách pôvodné, bezpečnostné vstupné dvere, stierky v izbách, v r. 2019 osadená klimatizačná jednotka, ktorú oceníte počas horúcich letných dní, v r. 2022 menené plávajúce podlahy.

Stúpacie rozvody sú pôvodné.

Dispozičné zmeny v byte neboli realizované.

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel taktiež rozsiahlou rekonštrukciou: zateplenie, fasáda, nová strecha, vstupné dvere, audio vrátnik, schránky, nový výťah, plastové okná v spoločných priestoroch, schodiská.

Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: 165 EUR zahŕňa správu bytového domu, 35 EUR je za elektrinu a 8 EUR za plyn. Správcom bytového domu je SBDO Pezinok.

LOKALITA

Bytový dom sa nachádza v tichej časti Modry, obklopený zeleňou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – školy, škôlky, obchody a zastávky MHD. Táto lokalita ponúka skvelé spojenie do Bratislavy, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, no túžia po pokojnom a príjemnom bývaní mimo mestského ruchu.

CENA

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať krásny byt v jednom z najkrajších mestečiek na Slovensku! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vaša nová adresa čaká na Vás!