PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, slnečný, kompletne zariadený a kompletne kvalitne novo-zrekonštruovaný jednoizbový byt s balkónom, murovanou pivnicou a vlastným parkovaním vo dvore nachádzajúci sa na 3. podlaží 7. podlažného zatepleného bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vo vynikajúcej lokalite na ulici Trnavská cesta.

ROZSAH REKONŠTRUKCIE BYTU:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strop s upravenou dispozíciou, aby poskytoval maximálny úžitok a komfort. Boli vybudované kompletne nové stenové priečky, položené kvalitné podlahy, podlahové lišty v celom byte, dizajnové LED bodové osvetlenie v celom byte vrátane dizajnových LED pásov, vybudované nové rozvody vody a odpadu, medené elektrické rozvody elektriny a vypínače, nová kúpeľňa vrátane podlahy, keramických obkladov a sanity. Byt je ďalej vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vstupnými dverami zn. Sherlock, sadrokartónové stropy v predsieni, WC, kúpeľni a kuchyni a novými radiátormi s centrálnym bytovým meračom reálne spotrebovaného tepla a nainštalovanou klimatizáciou zn. Daikin. Dom má vlastnú kotolňu, čo sa odzrkadľuje na nízkych nákladoch na vykurovanie a teplú vodu.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=M712twkrxR1

Podlahová plocha bytu predstavuje 39,94m2 vrátane pivnice + plocha balkóna 6,77 m2. Po vstupne do nehnuteľnosti sa nachádzame v predsieni, ktorú dopĺňa vstavaná skriňa s dvojkrídlovými posuvnými dverami so zrkadlom. Priestor je maximálne využiteľný vzhľadom na množstvo úložného priestoru. O par krokov ďalej sa nchádza vchod do kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená veľkým sprchovým kútom (walk-in) s priehľadnou sklenenou zástenou so žľabovým odtokom vody, zabudovaným WC na mieru vyrobeným nábytkom, led osvetlením, tichým ventilátorom a práčkou so sušičkou zn. LG, čo zabezpečuje, že nemusíte v byte rozkladať nepraktické sušiaky. V kúpeľni sa tiež nachádza rebríkový radiátor, napojený na centrálne kúrenie a súčasne má zabudovanú a elektrickú výhrevnú tyť, aby bolo možné ním vyhriať kúpeľňu kedykoľvek. Z predsiene ďalej vedie vstup do spacej časti. Okrem faktu, že samotná miestnosť je veľká a presvetlená, disponuje manželskou posteľou s vyklápacím úložným priestorom, 5-dverovou veľkou skriňou s úložným a závesným priestorom a 120 cm vysokou komodou, ktorá plynule prechádza do komody na televízor a jedálenského stola. Všetok nábytok bol vyrobený na mieru a disponuje systémom "push" čím sa odstránili akékoľvek rúčky na nábytku, ktoré by mohli spôsobiť úraz. Všetky prvky v tomto byte sú navrhnuté tak, aby byt pôsobil jednoducho, presvetlene, ale zároveň aby mal byt dostatok úložného priestoru a aby bol čo najlepšie využiteľný. Priestor izby dopĺňa pohovka taktiež vyrobená na mieru a jednoduchou úpravou poskytuje plnohodnotné spanie na bezšvovom spacom podklade. Umiestnená je tak, aby dokonale zapadla do priestoru. Priestor dopĺňajú dlhé závesy, nad ktorými je umiestnené LED osvetlenie. Súčasťou obývacej časti je na mieru zhotovená veľká kuchynská linka zapustená do výklenku, nenarušujúca celkový priestor a končiaca vstupom na balkón. Linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, teplovzdušná parná elektrická rúra, digestor, kameninový drez. Kuchyňa má niekoľko nezávislých možnosti osvetlenia vrátane zapusteného stropného, ktoré je možné nakombinovať na dosiahnutie príjemnej atmosféry či už na varenie alebo posedenie pri večeri s pohárom vína. V kuchynskej linke je taktiež zabudovaná chladnička a dômyselne umiestnený kávovar. Riešenie dvierok linky je rovnako bezrúčkové.

​

K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie za cenu 15 000 EUR.

LOKALITA:

Byt sa nachádza na ulici Trnavská cesta, orientovaný je na juh do veľmi kľudnej a tichej časti Ružinova a účasne v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou MHD, neďaleko hypermarketu Kaufland, čínskej reštaurácie, prizzerie, Hant arény, hokejového a futbalového štadióna. Vstup do domu je vybavený video vrátnikom napojeným na aplikáciu HIK-Connect s možnosťou otvorenia prostredníctvom mobilného telefónu. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto o veľkosti 12,5 m2 vo dvore s diaľkovo ovládanou závorou.