Predstavte si bývanie v srdci Ružinova, kde máte všetko potrebné na dosah ruky. Pár minút od práce, len niekoľko desiatok metrov od školy či škôlky, a na skok od športových a kultúrnych aktivít. A teraz si k tomu všetkému pridajte obrovský zelený park o rozlohe futbalového ihriska, ktorý sa rozprestiera priamo pod vaším balkónom. Znie to ako sen? Tak vitajte v CityPark Ružinov, veža B, najzelenšej časti Ružinova, kde sa komfort mestského života spája s prírodným pokojom a nádhernou scenériou.

Objavte jedinečné bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu s kvalitným prevedením a premyslenou dispozíciou. Tento elegantný 2-izbový byt s balkónom sa nachádza na 9. poschodí prestížnej novostavby ((kolaudácia 4Q/2018)) na Plynárenskej ulici a ponúka ideálnu kombináciu komfortu a praktickosti.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Prejdíte si nehnuteľnosť z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=9bsM5xLxfTw

Podlahová plocha bytu predstavuje 46,49 m2 + 3,36 m2 loggia.

Dispozičné riešenie bytu bolo navrhnuté s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná hala (5,74 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie oblečenia a obuvi. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (23,93 m²) vytvára vzdušný a svetlý priestor, ideálny na oddych aj spoločenské stretnutia. Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Electrolux, vrátane chladničky, mikrovlnnej rúry, elektrickej varnej dosky a digestora. Spálňa s výmerou 11,94 m² poskytuje komfortný priestor na relax aj dostatok úložného miesta vďaka vstavanému šatníku. Priamo zo spálne je vstup na balkón (3,36 m²), kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych s výhľadom na mesto. Kúpeľňa (4,88 m²) je vybavená vaňou, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú relaxačné kúpele.

Byt sa vyznačuje vysokou kvalitou použitých materiálov a modernými technológiami. Hliníkové okná s trojsklom Slovaktual  W72 v modrosivej farbe RAL 7031 (Skryté kovanie, bezpečnostné zasklenia s odolnosťou voči prepadu osôb, zvýšené akustické požiadavky (Rw až do 42 dB), odolnosť voči zaťaženiu vetrom a vodotesnosť pri tlaku 1200Pa, vetracie mriežky Aereco EHA2, interiérové/exteriérové parapety, sendvičové hliníkové výplne) zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere poskytujú pocit bezpečia. Interiér dopĺňajú elegantné interiérové dvere, laminátová podlaha s imitáciou dreva a klimatizačná jednotka Samsung, ktorá zaručuje príjemnú klímu počas celého roka.

Bytový dom vyniká monolitickou konštrukciou a kvalitným zateplením, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť a komfort počas celého roka. V byte sú osadené tehlové priečky, ktoré garantujú vysokú akustickú a tepelnú izoláciu. Vchod do objektu je zabezpečený čipovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort obyvateľov. K dispozícii sú tri rýchlovýťahy – dva osobné a jeden nákladný, čo zabezpečuje plynulý pohyb a rýchly prístup do všetkých podlaží.

Na prízemí bytového domu nájdete rôzne obchodné priestory, ktoré ponúkajú širokú škálu služieb, ako sú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie, čím je zaručený komfortný život priamo na dosah ruky. Pre obyvateľov je k dispozícii aj podzemná garáž, do ktorej sa vstupuje cez elektronickú rampu s čipovým prístupom. Bezpečnosť budovy je na vysokej úrovni, garáž a vstup do budovy sú monitorované a strážené 24 hodín denne bezpečnostnou službou, čo zaručuje ochranu a pokojný spánok pre každého. K dispozícií pre majiteľov bytov je taktiež recepcia s 24-hodinovou službou.

Mesačné náklady : 150 eur/mesiac + 30 eur elektrická energia pre jednu osobu.

K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku.

Súčasťou predaja bytu je aj garážové státie za príplatok 20 000 eur.

Plynárenská ulica v Ružinove patrí k najžiadanejším lokalitám v Bratislave. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta s množstvom zelene, moderných kancelárskych komplexov a plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, workoutové a detské ihriská aj zelené parky na oddych a taktiež priestory pre kvalitné venčenie domácich miláčikov.

Vďaka výbornému napojeniu na mestskú dopravu sa do centra Bratislavy dostanete len za pár minút. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v modernom prostredí s kompletnou infraštruktúrou a zároveň si užívať pohodlie vlastného domova. Vo vnútrobloku si môžete zahrať petang, stolný tenis, využiť fitnes prvky alebo lezeckú stenu.

Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné a štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes!