Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v zrekonštruovaném panelovom dome na ulici G.Svobodu, hneď vedľa OC Južanka, Ak hľadáte pokojné, komfortné bývanie, kde budete mať všetko potrebné na dosah ruky, ste na správnom mieste.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI :

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oqp736apw43

Byt s rozlohou 72 m2 je situovaný na 2.poschodí bytového domu s výťahom. Po vstupe do bytu bezpečnostnými dverami zn. HiSec, sa dostávame do predsiene vybavenej vešiakovou stenou s úložnými skrinkami na obuv a chodby s veľkým roldorom. Celý vstupný priestor disponuje výmerou 6,60 m2. Z chodby je praktický vstup do všetkých častí bytu. Prvou z izieb je detská izba 12,4 m2, ktorá poskytne dostatok priestoru pre hru aj odpočinok 2 detí, prípadne ju možno využiť aj ako priestrannú pracovňu či hosťovskú izbu. Z okna izby je príjemný výhľad na výsadbu zelene v okolí bytového domu. Spálňa 12,2m2 je vybavená veľkou šatníkovou skriňou. Rovnako ako z detskej izby aj tu je z okna výhľad na zeleň, ktorá vytvára najmä v letných mesiacoch príjemnú klímu. Dušou bytu je obývačka s výmerou 18m2, so vstupom na priestranný balkón s krásnym

výhľadom na široké okolie. Balkón poskytuje viac než dostatok miesta pre vonkajšie sedenie aj pre sušenie bielizne. Dispozíciu ďalej dopĺňa kuchyňa 11,6m2, vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, mikrovlnka, elektrická rúra, umývačka riadu zn. Whirpool) a jedálenským stolom so stoličkami. Pohodlne tu strávi čas pri stolovaní 4-6 osôb. Benefitom je extra úložný priestor v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni. Kúpeľňa je prepojená s toaletou 5,40 m2, disponuje vaňou. Do priestoru za dverami sa pohodlne, zmestí práčka aj sušička.

K bytu taktiež prináleží pivnica v suteréne.

Výhodou bytu je orientácia jeho miestností na V aj na Z stranu, takže do bytu prúdi dostatok prirodzeného denného svetla.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Byt prešiel v r.2021 rozsiahlou rekonštrukciou, kedy boli realizované nové stierky na stenách, osadené interiérové dvere s obložkami zn.Damiper, inštalované LED osvetlenie, položená plávajúca podlaha vo všetkých izbách. Kuchyňa, chodba a kúpeľna boli rekonštruované v r.2016. Elektrické rozvody sú vo všetkých miestnostiach vymenené za meď.

Okná sú plastové s izolačným 2sklom so žalúziami. Stúpacie rozvody teplej a studenej naplánovaná výmena na r.2027

TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU:

Panelový bytový dom z r.1983 prešiel postupnou rekonštrukciou:

- Zateplenie a fasáda

- Interiér spoločných priestorov bytového domu

- Osadené nové vchodové dvere a schránky

- Nový výťah

- Nové merače vody

- Okolie bytového domu

OKOLIE BYTOVÉHO DOMU:

- Výsadba zelene za bytovým domom

- Priestor priamo pred bytovým domom je v letných mesiacoch skrášlený kvetinovou výsadbou.

- Spoločné priestory pravidelne upratuje obyvateľka bytového domu

- Parkovanie je verejné, priamo pri bytovom dome.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná na ulici Generála Svodobu, na sídlisku Juh. Lokalita ponúka plné občianske zázemie: v tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza OC Južanka, základná škola L. Novomeského cca do 10 min pešo, 2 materské škôlky vo vzdielenosti 5 min pešo od bytového domu, work out ihrisko nad Južankou, MHD zastávka, sieť reštaurácií a služieb.