Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 3 izbový byt

s balkónom, v bezbariérovom bytovom dome v Piešťanoch, na ulici Žilinská.

Špecifikácia nehnuteľnosti :

Urobte si obhliadku aj z pohodlia Vášho domova :https://my.matterport.com/show/?m=bctGfR5T4GR

3 izbový byt je situovaný na 5. nadzemnom podlaží zrekonštruovaného panelového bytového domu s výťahom.

Úžitková plocha nehnuteľnosti je 69m2 + balkón + pivnica.

Byt dispozične pozostáva zo širokej predsiene, ktorá plynulo prechádza do chodby v tvare „L“. Priestor poskytuje dostatok miesta pre súbor šatníkových skríň. Úložný priestor nachádzame aj priamo v zádverí.

Centrum bytu tvorí obývačka s plochou cca 15,6 m2 s východom na balkón, priechodná s väčšou kuchyňou o výmere 11,8 m2. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a potravinovou

skriňou zn. Decodom, varná doska je plynová.

Byt disponuje detskou izbou (12,5m2) s dostatkom priestoru pre hru aj oddych dvoch detí. Je orientovaná na východnú stranu, takže hlavne ráno a v doobedných hodinách sem krásne prúdi prirodzené svetlo. Pokojný dojem umocňujú výhľady z izby na zeleň v blízkom parčíku, ďalej nám dispozíciu tvorí manželská spálňa dostupná z kuchyne o veľkosti 12,5m2.

Kúpeľňa s toaletou 6,3 m2 disponuje sprchovým kútom, je dostatočne veľká tak, aby sa sem zmestila práčka aj sušička.

K bytu taktiež prináleží pivnica v suteréne.

Byt prešiel v r.2005 čiastočnou rekonštrukciou, kedy sa vymenila dlažba v chodbe a v kúpeľni spolu s obkladom v kúpeľni, položila sa plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni. Rozvody elektrickej energie v byte sú pôvodné, okrem kúpeľne. V r.2007 boli vymenené okná za plastové s dvojsklom. Vymenené boli stúpacie rozvody v kúpeľni. Vykurovanie: ústredné, diaľkové – cez liatinové radiátory s osadenými meračmi spotreby tepla.

Bytový dom prešiel v r.2021 kompletnou rekonštrukciou v podobe zateplenia celého domu vrátane

pivníc, výmeny strešnej a zemnej izolácie, výmeny stúpacích rozvodov, boli urobené aj nové balkóny. Vstupný priestor domu bol tiež zveladený, vymenili sa hlavné dvere, osadili sa nové poštové schránky, spravilo sa led vonkajšie aj vnútorné osvetlenie. V bytovom dome je nový výťah.

Spoločné priestory bytového domu v suteréne sú vybavené pre oddych všetkých obyvateľov domu

pinpongovým stolom a menšou posilňovňou.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

 Možnosť kompletného prerobenia podľa vlastných predstáv

 Veľké obytné miestnosti

 Výborná svetelnosť v celom byte

 Nový balkón – so vstupom z obývačky

 Kompletne zrekonštruovaný bytový dom

 Bezbariérový vstup do bytového domu

LOKALITA :

Byt sa nachádza v pokojnej časti Piešťan, na ulici Žilinská 21, v lokalite s kompletnou občianskou

vybavenosťou. Pešo do 3 min. je škôlka s detským ihriskom, obchodný dom Prior s potravinami Lidl,

obchodný dom Kocka, autobusová zastávka, reštaurácie a kaviarne. Do 5 min je nové detské ihrisko s modernými hracími prvkami. Výjazd autom na D1 do 5 min.