3 izbový byt v centre Púchova

PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT s LOGGIOU v CENTRE MESTA PÚCHOV

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj, priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v centre Púchova, ulica Štefánikova.

Byt s úžitkovou plochou xx m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí panelového bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný odstup od úrovne terénu a eliminuje typický pocit bývania na prízemí. K bytu navyše prislúcha pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu.

PRIESTOR, V KTOROM SA BUDETE CÍTIŤ PRÍJEMNE 

Hneď pri vstupe cez kvalitné bezpečnostné dvere SECURIDO Vás privíta veľkorysá, svetlá chodba, ktorá je jednou z predností bytu. Nie je to len miesto, ktorým prechádzate, ale plnohodnotný priestor s množstvom úložného priestoru v podobe praktického šatníkového nábytku. 

Z veľkej centrálnej chodby sa pohodlne dostanete do všetkých miestností bytu.

Priestranná obývacia izba (19 m2) orientovaná do tichého vnútrobloku vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné večery či stretnutia s priateľmi. Pokojná orientácia vám dopraje príjemné súkromie.

Kuchyňa (9,4 m2) je prakticky zariadená tak, aby poskytovala pohodlie pri každodennom varení aj spoločnom rodinnom stolovaní. Súčasťou je kuchynská linka na mieru značky Maco, doplnená o plynovú varnú dosku, digestor, 45 cm umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Vďaka veľkému oknu je kuchyňa krásne presvetlená a pôsobí vzdušne. Veľkým benefitom je priamy vstup na priestrannú loggiu s tieniacimi roletami, ktorá umožňuje komfortné dodatočné odvetrávanie miestnosti. 

Detská izba (12 m2) ponúka dostatok miesta pre dve deti, či už na spoločné hry, učenie alebo oddych. Spálňa (12,5 m2) pojme veľkú manželskú posteľ a zároveň umožňuje zariadenie praktického šatníka. Obe izby sú orientované na západ, vďaka čomu si užijete príjemné popoludňajšie slnečné lúče.

Praktickým benefitom je samostatná toaleta oddelená od kúpeľne. Kúpeľňa s vaňou ponúka navyše dostatok priestoru na práčku aj sušičku.

BÝVANIE S PRAKTICKÝMI VÝHODAMI 

Byt prešiel rekonštrukčnými úpravami v tomto rozsahu:

• 2009 – kompletná výmena okien v celom byte

• 2010: 

  • výmena pôvodného umakartového jadra za murované vrátane obkladov,

  • kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte,

  • privedený kábel na 400 V až po bytový rozvádzač,

  • úprava priečky loggie z drevenej na murovanú z YTONGU so zateplením polystyrénom hrúbky 10 cm,

  • inštalácia tieniacej rolety na loggii,

  • nové omietky v obývacej izbe, WC, chodbách a kuchyni,

  • zvuková izolácia steny pri výťahu minerálnou vatou,

  • výmena kuchynskej linky,

  • výmena podláh vo všetkých miestnostiach za laminátovú plávajúcu,

  • znížené sadrokartónové stropy v obývacej izbe,

  • inštalácia kazetového stropu na chodbe s praktickým prístupom k elektrickým rozvodom,

• 2011 – osadné bezpečnostné vchodové dvere SECURIDO,

• 2016 – inštalácia infrapanelu v strope na chodbe.

Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálnym systémom 

prostredníctvom radiátorov s meračmi spotreby tepla.

Zaujímavou výhodou je aj umiestnenie hlavného rozvodu vykurovania pod bytom, ktoré prispieva k príjemnejšej tepelnej pohode a pomáha znižovať náklady na vykurovanie.

BYTOVÝ DOM

Je panelovou stavbou z 90tych rokov. Rekonštrukčné práce prebehli v tomto rozsahu:

2016 -  Oprava špár panelov,

2026 -  Oprava výťahov,

2020 -  Oprava strechy,

2020 -  Obloženie schodísk spoločných priestorov,

2024  - Výmena osvetlenia spoločných priestorov 2024

V roku 2024 bola schválená príprava podkladov o vykonaní prác v rozsahu zateplenie a hydroizolácia strechy, pretmelenie dilatačných špár a termoizolačný náter fasády, alebo aplikácia termoizolačnej omietky na fasádu. Práce budú vykonané po spracovaní všetkých právnych náležitostí správcom.

O čistotu v bytovom dome sa stará upratovacia firma. Zeleň a okolie bytového domu upravuje mesto Púchov.

LOKALITA

Lokalita je jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti.

Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte doslova na dosah. Školy, obchody, úrady, služby aj kultúrne stredisko s divadlom sa nachádzajú v pešej dostupnosti.

Za bytovým domom sa nachádza príjemný zelený dvor s detským aj asfaltovým ihriskom, doplnený lavičkami na oddych. Je to ideálne miesto, kde sa deti môžu bezpečne hrať, tráviť voľný čas, zatiaľ čo rodičia si môžu vychutnať chvíľku pokoja.

Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom, a to formou rezidenčnej parkovacej karty alebo úhrady poplatku za parkovanie podľa platných podmienok.

Domov, kde bude mať každý svoje miesto

Tento byt má všetko, čo robí každodenné bývanie príjemným – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, veľkú loggiu, pokojné prostredie a výbornú polohu.

Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi, ktoré ocenia spojenie výbornej dostupnosti všetkých služieb, praktického bývania a príjemného pokojného prostredia.

Tešíme sa na Vás na obhliadke !