Realitná spoločnosť PRIUS, Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny 3 izbový byt v novostavbe

projektu Urban Park, nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Trenčín-Juh. Splňte si Váš sen o modernom,

mestskom bývaní.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

my.matterport.com

Matterport 3D Showcase.

Ponúkaný byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom v novostavbe bytového domu Urban park, skolaudovaného v r.2022.

Podlahová plocha bytu predstavuje 72,26 m2, dopĺňa ju rozľahlý balkón 6,31 m2 a samostatná pivnica 4,19 m2 situovaná na chodbe pri výťahu.

Tento byt je navrhnutý s dôrazom na priestrannosť, svetlosť a komfort, aby spĺňal všetky Vaše požiadavky na komforné bývanie. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, čo vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia a relax, veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čím celý priestor pôsobí ešte vzdušnejšie.

Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou zn. ART Nábytok, so vstavanými spotrebičmi:

indukčná varná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra a mikrovlnka , všetko zn.Electrolux,

chladnička s mrazničkou zn.Beko. Kuchynská linka má predpripravené miesto aj pre digestor.

Praktický úložný systém a veľká pracovná doska s možnosťou pohodlného stolovania robia z tejto

kuchyne príjemné miesto kde nielen gazdinky budú radi tráviť čas.

Spálňa (13,4 m2) je ladená v svetlých neutrálnych farbách a disponuje veľkým vstavaným šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru.

Tretia izba o výmere 16 m2 je dostatočne priestranná na to, aby pohodlne slúžila ako detská izba pre dve deti, pričom každé môže mať svoj vlastný priestor na spanie a hranie. Alternatívne môže byť ideálnym riešením pre študenta, ktorý si tu vytvorí zónu na spanie, štúdium a relaxáciu či cvičenie. Flexibilita tejto miestnosti umožňuje prispôsobiť jej usporiadanie tak, aby vyhovovalo rôznym životným štýlom a požiadavkám.

Kúpeľňa 3,4 m2 s moderným obkladom v elegantnom bielo-čiernom prevedení disponuje sprchovým

kútom, umývadlom so skrinkou, s dostatkom priestoru pre práčku a sušičku. Toaleta je riešená

samostatne.

Veľká predsieň je vybavená praktickým nábytkom, poskytuje však aj dostatok miesta pre realizáciu

úložného systému podľa predstáv budúceho majiteľa. Chodba má už po celej dĺžke steny inštalovaný roldor na mieru.

TECHNICKÝ STAV BYTU a BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom je novostavba projektu Urban Park, skolaudovaného v r.2022. Výhodou je vlastná

centrálna plynová kotolňa, ktorá sa stará o dodávku teplej vody pre celý objekt.

Mesačné prevádzkové náklady v byte: 120 € / 2 osoby + 28,50 € elektrina + internet.

Budúci majiteľ má možnosť prikúpiť k bytu aj vonkajšie parkovacie státie.

CENA BYTU: 214 000 eur

CENA PARKOVACIEHO STÁTIA: 6 000 eur

LOKALITA:

UrbanPark má skvelú polohu na známom sídlisku Trenčín Juh s prístupom do centra mesta autom už za 5 minút a s rovnako blízkym výjazdom na diaľnicu D1, smer Bratislava – Žilina. Zóna má vybudovanú infraštruktúru – obchody, služby, kaviarne, zdravotné centrum, sa nachádzajú len pár krokov od bytovky. Rovnako jednoduché je aj vyraziť si na výlet do prírody len niekoľko metrov od domu či do lesoparku.

FINANCOVANIE:

V prípade, ak svoje nové bývanie budete financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ničím si

nemusíte robiť starosti, postaráme sa o vypracovanie znaleckého posudku, poskytneme Vám

informácie o podmienkach všetkých bánk a Vy si len vyberiete, ktorá je pre Vás tá pravá.