Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj 3i byt s unikátnymi výhľadmi, vo vyhľadávanej lokalite - Soblahovská v Trenčíne. Ak hľadáte pokojné bývanie v širšom centre mesta, ste na správanom mieste.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI :

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=f8Y2jBP78aH

Byt s rozlohou 74 m2 je situovaný na 11. poschodí panelového bytového domu s dvoma

výťahmi. Výborný udržiavaný stav po čiastočnej rekonštrukcii bytu poskytuje novému majiteľovi príležitosť na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte je dostatok prirodzeného svetla, ktoré prúdi do každej z izieb najmä v poobedných hodinách, keďže je orientovaný na juho-západnú stranu. Vďaka veľkým oknám a priestranným miestnostiam byt pôsobí veľmi vzdušným dojmom.

Po vstupe do bytu sa nachádzame v širokej predsieni 5,9 m2, ktorá plynulo prechádza do chodby

v tvare L 7,5m2. V chodbovom priestore je dostatok miesta pre budúci vstavaný šatník a ďalší úložný priestor na šatstvo.

Centrom bytu je veľká obývacia izba (19 m2), ktorá má vstup na balkón s úžasnými výhľadmi, pričom na pravej strane výhľadov sa nachádza krásna Brezina, na ľavej strane naopak budete mať výhľad na letisko a kopce Považského Inovca. Z obývacej miestnosti prechádzame plynule do veľkej kuchyne s jedálňou ( 12,3 m2), ktorá disponuje dostatkom miesta na prípravu jedla aj pohodlné stolovanie viacerých osôb.

Dispozíciu bytu dopĺňa spálňa 12,5 m2 a detská izba/pracovňa 12,5 m2, orientovaná do tichej časti

ulice, takže nie ste pri práci či odpočinku vôbec rušení. Kúpeľňa a samostatná toaleta disponujú murovaným jadrom. Kúpeľňa ( 2,8 m2 ) disponuje sprchovým kútom.

K bytu taktiež prináleží pivnica v suteréne.

TECHNICKÝ STAV BYTU:

- Byt je po čiastočnej rekonštrukcii,

-Murované jadro

- Elektrické rozvody sú nové v kuchyni a kúpeľni, v ostatných izbách sú pôvodné,

- Stúpacie rozvody teplej a studenej boli taktiež menené,

- Podlahy v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety v udržiavanom stave. V chodbe, detskej

izbe a kuchyni je plávajúca podlaha,

- V kúpeľni a tolalete bol cca pred 10 rokmi menený obklad a dlažba,

- Okná sú plastové s izolačným 2sklom so žalúziami.

TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU:

Panelový bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou:

- Vymenené stúpacie rozvody teplej a studenej vody,

- Rekonštrukcia strechy, dažďových zvodov, výmena strešnej krytiny,

- Výmena pivničných okien,

- Výmena osvetlenia spoločných priestorov,

- Osadené nové vchodové dvere ,

- Modernizované oba výťahy.

OKOLIE BYTOVÉHO DOMU:

- Spoločné priestory čistí upratovacia firma,

- Trávnik a zeleň v blízkosti domu udržiavajú služby mesta,

- Parkovanie je verejné, priamo pri bytovom dome.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná na ulici Soblahovská, obklopená udržiavanou zeleňou s lavičkami, ktorá

vytvára príjemnú prírodnú kulisu pred ruchom mesta, kde radi zrelaxujete. Lokalita disponuje

kompletnou občianskou vybavenosťou. Do školy, škôlky, polikliniky, na nákupy potravín, do

reštaurácií, či priamo do centra mesta sa dostane chôdzou do 10 min. Prípadne pohodlne využijete

mhd, ktorej zastávka je priamo pri bytovom dome.

MESAČNÉ NÁKLADY: 185€, elektrika15€, plyn10€/ 2 osoby + internet.

Táto nehnuteľnosť Vám ponúka bohaté možnosti zmeny dispozície v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta Trenčín, plnej zelene s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta či na diaľnicu. Umiestnenie na najvyššom poschodí bytového domu zabezpečuje nerušené bývanie, naviac s výhľadmi, ktoré len tak niekde nenájdete. Priestrannosť, vzdušnosť, presvetlenosť priestorov sú čerešičkou na torte pre toho, kto vytvorí z tejto nehnuteľnosti svoj jedinečný domov.