Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY, s.r.o., Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny presvetlený 3 izbový byt v nízkopodlažnej tehlovej novovstavbe z roku 2011, nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Devínsky dvor - Opletalova ulica, Devínska Nová Ves, Bratislava. Veľká terasa, veľkoplošné okná s vonkajšími elektrickými hlinikovými žalúziami, vlastné kúrenie, dve vlastné parkovacie miesta. To je len niekoľko výhod tejto krásnej nehnuteľnosti.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Eq3rR3moLJE

Ponúkaný byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 zatepleného tehlového bytového domu s výťahom a ponúka najprestížnejší typ dispozície v danom projekte s výstupom na terasu z každej obytnej miestnosti bytu. Samotnú podlahovú plochu bytu tvorí bohatých 71,4 m2, dopĺňa ju terasa s výmerou 35,26 m2 a pivničná kobka 1,79 m2. Dohromady budúci majiteľ získa 108,45 m2. úžitkovej plochy. K vnútornej ploche bytu prináležia 2 vonkajšie parkovacie miesta s výmerami 12 m2 a 15 m2 v cene.

Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a otvorenosť priestoru, bez zbytočných hluchých chodieb, ktoré nehnuteľnostiam uberajú na obytnom priestore. Centrum bytu tvorí priestranná obývačka s krásnym výhľadom (20,44 m2) otvorene prepojená s kuchynskou časťou (7,85 m2). Obývačka je zariadená moderným koženým gaučom, dvomi kreslami s taburetkou a úložným priestorom v drevenom nábytku. Kuchyňa je vybavená krásnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor, širšia umývačka riadu, kameninový drez. Do kuchynskej linky je krásne zakomponovaný jedálelnský stôl vo farebnom dizajne kuchynskej linky. Kuchyňa poskytuje dostatok úložného priestoru pre každú budúcu gazdinú. Obe spálne sú nepriechodné, dostatočne priestranné s množstvom úložného priestoru. Detská izba s výmerou 12,85 m2 je zariadená krásnym detským nábytkom a vstavanou šatníkovou skriňou v príjemnom dizajne kombinácie dreva a bielej. Spálňa s nadštandardnou výmerou 18,82 m2 je taktiež zariadená nábytkom, posteľou a šatníkovým roldorom, budúci majiteľ teda nemusí do zariadenia bytu investovať ďalšie finančné prostriedky. Kúpeľňa v zemitých farbách 5,83 m2 disponuje vaňou, dvojumývadlom so skrinkou, priestorom pre práčku, skrinkovou závesnou zostavou. K pohodliu rodinného bývania prispieva aj samostatné WC s umývadlom 1,32 m2. Samotná vstupná chodba je vybavená krásnym moderným a zároveň veľmi funkčným vstavaným šatníkovým nábytkom s LED podsvietením, s množstvom úložného a odkladacieho priestoru. Vyšší štandard bývania zabezpečuje priestranná terasa s osvetlením, elektrickou a vodovodnou prípojkou. Terasu tak v lete môžte využívať na večerné posedenia pri grile s rodinou či priateľmi.

TECHNICKÝ STAV BYTU a BYTOVÉHO DOMU:

V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy v kombinácií s dlažbou, drevené interiérové dvere a zárubne, masívne bezpečnostné dvere, veľkoplošné plastové okná s izolačným 2-sklom so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími hliníkovými elektrickými roletami, tepelné fólie v spálňach. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom dodávky tepla z kotolne umiestnenej priamo v bytovom dome. V byte je umiestnený videovrátnik, žiadna návšteva Vás teda nezaskočí. Káblová televízia a internet sú zabezpečené spoločnosťou SWAN. O úpravu a údržbu exteriéru bytového domu sa stará záhradník, o čistotu interiéru bytového domu upratovacia služba. Priamo za bytovým domom sa nachádza zariadené detské ihrisko.

Mesačné prevádzkové náklady 142 eur + elektrina.

Byt sa predáva rozsiahlo zariadený (okrem elektroniky a konferenčného stolíka).

LOKALITA:

Devínska Nová Ves – lokalita Devínsky dvor, ulica Opletalova. Menšia mestská časť s množstvom mladých rodín s deťmi ohraničená okúzľujúcim prírodným prostredím Karpát, povodia Moravy a rázovitým regiónom Záhoria. V blízkosti sa nachádza potraviny Moja Samoška, autobusová zastávka, vlaková stanica, lekáreň, stredná škola. Ľahká dostupnosť k plnej občianskej vybavenosti - Metro, Lidl, Tesco, športoviská, centrum voľného času, materské centrum, zdravotné stredisko, pošta, rekreačné a záujmové vyžitie (Devínska Kobyla, Pieskovec, cyklo-chodník až do Rakúska, rybník, vám ponúkajú množstvo príležitostí na rodinné výlety a relax.

CENA:

Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytu.