Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, slnečný, kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt s francúzskym balkónom, nachádzajúci sa na 3. poschodí 3 poschodovej tehlovej stavby bytového domu, ulica Mierová, časť Ružinov, Bratislava.

TECHNICKÝ STAV BYTU:

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, skolaudovanom v r. 2000, umiestnenom vo vlastnom areáli, mimo hlavnej cesty za bránou, plnom zelene. Je situovaný na 3. poschodí z 3. V r. 2017 prešiel byt kompletnou rekonštrukiou spočívajúcou v: nové elektrické rozvody, oprava stien :sieťky, následná stierky a malovka, plávajúce podlahy v kombinácií s dlažblu v chodbe, kuchyni, kúpeľni, nová kuchynská linka so spotrebičmi, výmena keramického obkladu so sanitou v kúpeľni, vstavané skrine na chodbe a spálni, plynový turbo kotol Protherm, bezepčnostné vstupné dvere ITM 2021 s protihlukovým uzáverom 40dB (7 ročná záruka), osadenie klimatizácie v r. 2020, znižované sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením, interiérové dvere. Na byte bola taktiež vykonaná zmena dispozície z pôvodného veľkometrážneho 1-izbového bytu bola vytvorená druhá plnohodnotná izba v podobe spálne so svetlíkom. Vykurovanie bytu je vlastné, zabezpečené plynovým turbo kotlom zn. Protherm - s prietokovým ohrievačom vody, pričom centrálny termostat je umiestnený v chodbe.

Mesačné náklady vo výške 130 eur / 3 osoby (elektrina, plyn, bytový fond)

Pripojenie na internet je zabezpečené optickým káblom (UPC).

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

​

Zoznámte sa s dispozíciou bytu cez našu Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=paYzQtrd4n1

​

Byt poskytuje veľkorysú rozlohu 60 m2 + 3,25m2 pivnica. Po vstupe cez bezpečnnostné dvere sa nachádzame vo veľkej vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru v novo vybudovaných vstavaných skriniach. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená sprchovým kútom s moderným keramickým obkladom, prepojená s WC. Srdce bytu tvorí veľkorysá obývačka, otvorene prepojená s jedálňou a kuchynskou časťou. Svetlosť a vzdušnosť priestoru poskytuje množstvo okien s južnou orientáciou, príjemné ochladenie v letných dňoch osadená klimatizácia zn. Daikin (3,5kw) s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu alebo ovládač. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru (Sconto) so vstavanými prémiovými spotrebičmi umývačka riadu (Mora), dotyková elektrický rúra (Mora), plynová varná doska (Whirpool), chladnička s mrazničkou (Gorenje).

Jedálenská časť je dostatočne veľká pre umiestnenie väčšieho jedálenského stola so stoličkami. Z obývacej časti o výmere...... m2 je prístup na francúzsky balkón. Spaciu časť nachádzame v priestrannej nepriechodnej spálni o výmere ..... m2. Izba disponuje vstavanou skriňou a dostatkom priestoru pre umiestnenie veľkej manželskej postele či detskej postielky. Celý byt pôsobí veľmi upraveným moderným dojmom, vzdušnosťou, otvorenosťou a harmóniou. Vďaka orientácií okien do dvora je veľmi tichý.

K bytu prislúcha latková pivnica o výmere 3,25m2.

​

O čistotu v bytovom dome sa stará externá firma. Bezproblémové parkovanie je možné v areáli bytového domu.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

- NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY

- TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM

- VLASTNÝ AREÁL PLNÝ ZELENE

- SVETLÝ TICHÝ BYT

- TICHÝ BYTOVÝ DOM

- PRÍJEMNÍ SUSEDIA

- PARKOVANIE

- PIVNICA

LOKALITA:

Byt sa nachádza na ulici Mierová 167, časť Ružinov. Plná občianska vybavenosť, Perla Ružinova vzdialená 3 min autom ( potraviny, drogérie, lekáreň, reštaruácia, fitness centrum, banky a pod.)

V areáli bytového domu voľné parkovacie miesta, množstvo stromov a zelene, menšie detské ihrisko, spoločný gril za bytovým domom.

CENA:

​

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.