Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj príjemný, dispozične dobre riešený 3 izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Bratislava – Nové mesto, ulica Odborárska 34 A.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI :

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https: https://my.matterport.com/show/?m=tZDMSe3Ng36

Jedninečný byt s vysokými stropmi, s rozlohou cca 84 m2 + pivnicai, je situovaný na 2 podlaží 3 podlažného tehlového bytového domu baz výťahu. Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v chodbe (cca 1,75 x 5,5 = 9,8 m2), z ktorej sa vchádza do neprechodnej, priestrannej obývacej izby (cca 4,3 x 5 = 22 m2), do samostatnej neprechodnej hlavnej spálne (cca 4,3 x 4,5 = 20 m2), do neprechodnej detskej izby (cca 3 x 5,3 = 16 m2) samostatnej kuchyne (cca 3 x 2,85 = 8,8 m2) a kúpeľne s vlastným oknom, s vaňou, sprchovacím kútom, priestorom na práčku a toaletou, (cca 2,57 x 3,4 = 8,7 m2).

K bytu prislúcha murovaná pivnica.

STAV BYTU :

Byt prešiel v roku 2005 kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli osadené bezpečnostné dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom so sieťkami proti hmyzu a interiérovými hliníkovými žalúziami. V obývacej izbe a hlavnej spálni a detskej izbe boli rekonštruované drevené dubové parkety. V kuchyni a chodbe položená PVC podlaha. V kúpeľni a toalete nainštalované podlahové kúrenie, položené keramické dlažby a obklady. V byte boli osadené drevené interiérové dvere s obložkami (dubový masív). V kuchyni osadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor.V byte boli pri rekonštrukcii (cca v r. 2005) menené rozvody kúrenia (medené trubky zasekané do stien) a osadené radiátory, rozvody vody, odpadu, plynu a elektriny s novou positkovou skriňou.Vykurovanie a ohrev TUV je zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom „Vaillant ecoTEC pro VUW 236/5-3“ (osadený cca v roku 2023, stále v záruke)

STAV BYTOVÉHO DOMU :

Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spoločných častí a zariadení: zateplenie a fasáda, strecha, plastové okná a hlavný vstup.Byt je situovaný v bytovom dome s 10mi bytmi, vo vchode so 4mi bytovými jednotkami, na 2 podlaží už nieje iný byt.

ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI:

Byt sa predáva kompletne zariadený.

NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI:

Predpis Bytové družstvo: cca 170,-€ / mesiacElektrina: cca 30,-€ / mesiac

Plyn: cca 40,-€ / mesiac

Spolu: cca 240,-€ / mesiac

PARKOVANIE:

Predmetom predaja je aj garáž situovaná za bytovým domom – cena 25 000 ,-€BONUS - Možnosť parkovanie viacerých áut pri bytovom dome (viac infomrácí telefonicky, alebo pri osobnej obhladke).

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora s množstvom zelene, ktorý poskytuje pokojné bývanie. V blízkosti Odborárskej ulice je situovaný rozsiahly park, ktorý prešiel revitalizáciou a obohatil sa o nové ihrisko pre deti.Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 2 km )sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda a pripravovaný multifunkčný komplex „PALMA“, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. Pre športových nadšencov sú len pár minút chôdze vzdialené tenisové kurty a futbalové ihrisko.

CENA:

Byt - 274.900,-€Garáž - 25.000,-€

SPOLU - 299.900,-€