Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj 4 izbový jednopodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, na pozemku o veľkosti 442 m2, nachádzajúci sa na tichej ulici Družstevná v obci Ružindol.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=ix2pfuJHMD8

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s obytným podkrovím so sedlovou strechou.

1. Nadzemné podlažie:

Po vstupe do nehnuteľnosti cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 2,49 x 2,46 = 6,1 m2), z ktorého je vstup do garáže (cca 5,72 x 3,35 = 19,1). Zo zádveria je vstup do centrálnej chodby (cca 5,06 x 1,51 = 7,4 m2) so schodiskom (cca 3,3 m2). Z chodby sa vstupuje do kuchyne (cca 2,72 x 3,4 = 9,72 m2) prepojenej s priestrannou obývacou izbou (cca 3,81 x 5,96 = 22,6 m 2) s výstupom na terasu (cca 2,96 x 6,12 = 18 m2).V chodbe pod schodiskom je situovaná toaleta. Schodiskom vystupujeme do obytného podkrovia.

Obytné podkrovie:

Po výstupe do obytného podkrovia sa ocitáme chodbe (cca 4,85 x 1,54 = 7,5 m2). Z chodby sa vchádza do hlavnej spálne (cca 18 m2) so vstupom do šatníka (cca 3,43 x 1,75 = 6 m2). Z chodby je vstup do spálne č.2 (cca 14.9 m2) a detskej izby cc (10,6 m2). Z chodby je vstup do kúpeľne s toaletou (cca 2,53 x 3,27 = 8,3 m2)

TECHNICKÝ STAV STAVBY:

Stavba je samostatne stojaci 4 izbový jednopodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, kolaudovaný v roku 2020, v dobrom technickom stave zodpovedajúci veku stavby, s pravidelnou údržbou.

Stavba bola realizovaná z tehlových tvárnic Porotherm, zateplená 15 cm polystyrénom. Na nehnuteľnosti boli osadené plastové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom (predpríprava na exteriérové žalúzie)

Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením.

Ohrev TUV je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody (120 L).

Predpríprava na solárny ohrev vody.

Predpríprava na klimatizáciu (v obývacej izbe a hlavnej spálni).

POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:

Pozemok je rovinatý s rozlohou 442 m2 (šírka cca 10 m, dĺžka cca 42 m) s orientáciou severo - západ (smer do ulice), juho - východ (smer do záhrady).

Pozemok ponúka dostatok priestoru na relaxačnú časť priamo za domom a ostatná časť záhrady dáva možnosť realizovať sa zanietenému záhradkárovi, alebo miesto na hranie pre najmenších.

Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: elektrina, obecná voda, odpadové vody zvedené do obecnej kanalizácie. V záhrade je situovaná studňa (hĺbka cca 13 m)

LOKALITA:

Ružindol je pokojná obec vzdialená len 8 km od Trnavy, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho kľudu s výhodami mesta. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj reštaurácie, pričom pravidelné autobusové spojenie a blízkosť obchvatu zabezpečujú výbornú dostupnosť. Obec si zachováva svoj tradičný dedinský ráz bez masovej satelitnej výstavby a je známa bohatým kultúrnym životom – od hodových slávností a letného kina až po športové turnaje a beh Ružindolský Víchor. Okolie je obklopené vinohradmi a patrí k Malokarpatskej vínnej ceste, čo ponúka množstvo možností na turistiku, cyklotúry a príjemný oddych v prírode.

CENA:

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.