Hľadáte zariadený a zároveň prakticky riešený tehlový 2-izbový byt v skvelej lokalite v meste Trnava, do ktorého už nemusíte ďalej investovať ? Tento tehlový 2-izbový byt s balkónom na Hospodárskej ulici ponúka všetko, čo potrebujete pre bezstarostné bývanie.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj nadštandardný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tesnej blízkosti centra mesta Trnava. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom, obklopeného množstvom zelene.

Tento nadštandardne zrekonštruovaný byt bol navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie každého metra štvorcového, čím ponúka nielen komfort, ale aj praktickosť pre každodenný život.

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba (13 m²) plynule prepojená s modernou kuchyňou (5,9 m²), čím vzniká vzdušný a funkčný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru, pričom hneď vedľa nej sa nachádza praktická komora – nenahraditeľné miesto na uskladnenie potravín, kuchynských spotrebičov či upratovacích pomôcok.

Spálňa s výmerou 13,6 m² je oázou pokoja, kde si môžete dopriať ničím nerušený oddych. Veľkosť izby poskytla priestor na osadenie väčšieho roldoru, pracovného stola a stále zostal bohatý priestor na veľkú manželskú posteľ, okolo ktorej je z oboch strán bohatý priestor na prechádzanie. Priamy vstup na veľkú loggiu pridáva na komforte a ponúka možnosť vychutnať si rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo si vytvoriť zelený kútik s rastlinami.

Obrovskou výhodou, ktorá vznikla premyslenou dispozičnou úpravou , je vytvorený samostatný šatník medzi obývačkou a spálňou o veľkosti cca 2,5 m2, s policovými regálmi, kde pohodlne umiestnite všetko svoje šatstvo.

Dispozíciu uzatvára krásna samostatná kúpeľňa s osadenou vaňou, o výmere 3,5 m2 a samostatná toaleta 0,8 m2, a chodba so zabudovaným veľkým roldorom na mieru.

PREJDITE SI NEHNUTEĽNOSŤOU Z POHODLIA DOMOVA : https://my.matterport.com/show/?m=1Nem3kysPpp

TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Prvé úpravy začali v roku 2007 výmenou okien za drevené eurookná s izolačným 2-sklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. V roku 2015 boli osadené bezpečnostné 5 bodové dvere zn. Adlo, čím sa zvýšil komfort aj bezpečnosť bývania. Najvýraznejšia zmena prišla v roku 2017, keď prebehla kompletná rekonštrukcia interiéru. Pôvodná dispozícia bola upravená odstránením starých priečok a vytvorením nového, efektívnejšieho riešenia priestoru. Byt dostal nové elektroinštalačné rozvody, vodovodné prípojky, odpady a novú plynovú prípojku. Podlahy boli vyrovnané nivelizačnou hmotou, čo zabezpečilo dokonale rovný povrch pre pokládku kvalitnej laminátovej podlahy s imitáciou dreva Dub Tasmánsky. Táto 9 mm hrubá podlaha s 4-strannou V-drážkou dodáva interiéru prírodný vzhľad a odolnosť. Steny precízne zrenovované, pričom stúpačky boli zapustené do konštrukcie, čo prispelo k čistému a modernému vzhľadu interiéru.

V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené interiérové dvere, ktoré dotvárajú moderný vzhľad bytu. Bezfalcové dvere bez poldrážky s mliečnym sklom a imitáciou dreva Brest Greko sú kombináciou otváravých a púzdrových modelov, čím poskytujú nielen estetiku, ale aj praktické riešenie pre plynulý pohyb v interiéri. Samozrejmosťou je kuchynská linka na mieru zn. Interiér PRO Trnava, s kvalitnými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou Samsung A+++, mikrovlnka, trúba, ( Xeliuum), plynová varná doska, digestor Whirlpool antikor.

Osobitnú pozornosť si zaslúži osvetlenie – sadrokartónové stropy s ambientným LED systémom umožňujú voľbu svetelných režimov, vďaka čomu si možno prispôsobiť atmosféru podľa nálady či dennej doby.

V rámci rekonštrukcie boli v kúpeľni a WC kompletne vymenené obklady, sanita aj batérie, pričom miestnosti sú vybavené kvalitnou gresovou dlažbou, ktorá je odolná voči vlhkosti a opotrebovaniu.

BYTOVÝ DOM :

Bytový dom prešiel v r. 2014-2015 rozsiahlymi rekonštrukčnými úpravami, ktoré výrazne zlepšili jeho technický stav aj estetiku. Fasáda bola zateplená, čo prispelo k lepšej energetickej efektívnosti a nižším nákladom na vykurovanie. Zrekonštruované balkóny poskytujú nielen krajší vzhľad, ale aj vyššiu bezpečnosť a komfort pre obyvateľov. Spoločné priestory boli modernizované, čo zahŕňa výmenu plastových okien na medziposchodiach a renováciu výťahu, vďaka čomu je jeho prevádzka tichšia a spoľahlivejšia. Dôležitou súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena stúpačiek, čím sa zabezpečil bezproblémový chod rozvodov vody a odpadu. Bezpečnosť a pohodlie obyvateľov zvyšujú nové vchodové dvere s elektronickým vrátnikom a vstupom na čip, ktoré zabezpečujú kontrolovaný prístup do bytového domu. K celkovému modernému vzhľadu a praktickosti prispela aj výmena schránok, čím bol zabezpečený jednotný a estetický vzhľad vstupného priestoru.

Mesačné náklady : 150 eur/mesiac pre jednu osobu.

Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu budete mať všetko potrebné na dosah. Obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie či parky – to všetko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výbornou výhodou je aj pešia dostupnosť do centra mesta, kam sa dostanete len za pár minút, množstvo zelene v okolí bytového domu a dve detské ihriská pred a za bytovým domom.

Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto túži po štýlovom a komfortnom bývaní bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia skvelej lokality, kvalitnej rekonštrukcie a premyslenej dispozície vytvára priestor, kde sa budete okamžite cítiť ako doma.

Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento výnimočný byt – dohodnite si obhliadku ešte dnes!