Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v širšom centre Trenčína, na ulici Kožušnícka.

ŠPECIFIKÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

• Typ bytu: 3-izbový byt

• Umiestnenie: 2. nadzemné podlažie tehlového bytového domu bez výťahu

• Úžitková plocha: 102 m² + balkón + pivnica

• Stav: Zachovalý pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

• Steny: hrubé murované, zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu

• Orientácia: všetky izby majú veľké okná orientované na juh, čo zabezpečuje výbornú svetelnosť počas celého dňa

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Urobte si obhliadku aj z pohodlia Vášho domova – virtuálna prehliadka k dispozícii:

Byt je veľmi priestranný, s logickým a praktickým dispozičným riešením:

Do bytu sa dostávame cez bezpečnostné dvere značky Adlo. Pri vstupe do bytu nás očarí veľkosť priestoru a jeho možnosti. Vstupná chodba je skutočne široká a disponuje vstavaným odkladacím priestorom na množstvo predmetov/ oblečenia a zároveň otvára pohľad do všetkých dôležitých častí bytu, akými je napríklad veľkometrážna obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, detská izba/ pracovňa.

Chodbou sa dostávame do peknej kúpeľne s osadenou vaňou, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou, taktiež chodbou vstupujeme do samostatnej toalety. Na konci chodby je situovaná prvá krásna veľká a presvetlená izba s možným využitím, či už ako detská izba ( pokojne aj pre viac detí, je skutočne priestranná ) alebo ako luxusná pracovňa/ hosťovská izba. Centrum bytu tvorí kuchyňa, ktorá je samostatná, pristupná z chodby a jej obrovskou doménou je rovnako práve bohatý priestor. Nachádza sa tu kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi ako indukčná varná doska a digestor, je tu priestor pre jedálenský stôl a výstup na veľký balkón, ktorý prepája kuchyňu a obývaciu izbu.

Ďalšou časťou bytu, podobne prístupnou z chodby je samostatná veľkometrážna obývačka s už spomenutým výstupom na balkón a poslednou miestnosťou je spálňa, do ktorej sa dostávame z obývačky. Spálňa na tomto byte má k dispozícií obrovský šatník, množstvo možností na využitie priestoru, veľké okná, čo zabezpečuje krásne presvetlenie miestnosti.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA

Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a udržiavanom stave, čo predstavuje skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.Zrealizované a aktuálne technické prvky:

• Murované jadro

• Kompletne vymenené plastové okná

• Vymenené vstupné dvere do bytu – bezpečnostné pancierové dvere zn. Adlo

• Rozvody elektriny: nové

• Stúpacie rozvody: pôvodné

• Vykurovanie: ústredné, diaľkové – cez liatinové radiátory s osadenými meračmi spotreby tepla

• Podlahy:

  • dlažba v chodbe v zádverí, v kúpeľni a WC

  • plávajúca laminátová podlaha v kuchyni, detskej izbe, spálni a obývačke

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

• Pôvodný stav – možnosť kompletného prerobenia podľa vlastných predstáv

• Veľké samostatné obytné miestnosti

• Výborná svetelnosť v celom byte

• Extra priestor v chodbe – vhodný ako šatník alebo komora

• Rozľahlý balkón – spája kuchyňu s obývačkou

• Hrubé murované steny – vynikajúca zvuková izolácia

• Rozloha 102 m² – nadštandardný priestor v porovnaní so štandardnými nehnuteľnosťami

• Bezproblémové možnosti zariadenia veľkým nábytkom

  
  

• LOKALITA

Byt sa nachádza v obľúbenej časti Trenčína – Kožušnícka ulica, ktorá poskytuje:

• Kompletnú občiansku vybavenosť

• Blízko do centra mesta

• Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou