Zrekonštruovaný 2izb. byt so súkromným parkovaním Piešťany

Pokojné bývanie v zeleni s vlastným plynovým kúrením, rampou a výbornou dostupnosťou mesta

Existujú miesta, kde sa človek po náročnom dni jednoducho cíti dobre. Miesta, kde vás namiesto ruchu mesta privíta pokoj, zeleň a príjemná komunita susedov. Presne takým miestom je 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Orviský kút v Piešťanoch, ktorý ponúka ideálnu kombináciu súkromia, nízkych prevádzkových nákladov a komfortného bývania.

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome situovanom na uzavretom pozemku so vstupom cez rampu, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita je známa svojou rodinnou atmosférou, príjemnými susedskými vzťahmi a minimálnou dopravnou záťažou. Ide o miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj domova, pričom centrum Piešťan máte stále na dosah.

Kompletnou rekonštrukciou vznikol moderný, prakticky riešený byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Navyše sa predáva vrátane kompletného zariadenia, takže nový majiteľ si môže priniesť už len osobné veci.

Byt disponuje vnútornou čistou plochou 48,8 m2 + balkón 4,32 m2 + 2 murované pivnice. Dispozícia pozostáva z:

• priestrannej obývacej izby s otvoreným vstupom do kuchyne,

• kuchyne s jedálenskou časťou,

• samostatnej spálne,

• kúpeľne spojenej s toaletou,

• vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru.

Veľkou výhodou sú vstavané rolldoor skrine, ktoré vznikli využitím pôvodného priestoru vstupu do WC, čím byt získal nadštandardné úložné možnosti.

Technický stav bytu:

Byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované:

• zmena dispozície bytu,

• nové podlahy,

• nové omietky,

• nové keramické obklady,

• kuchynská linka vyrobená na mieru,

• nové interiérové dvere a zárubne,

• vstavané rolldoor skrine,

• kompletné zariadenie bytu,

• nové kuchynské spotrebiče.

Elektrické rozvody sú pôvodné medené, čo predstavuje kvalitnejšie riešenie oproti starším hliníkovým rozvodom.

O príjemnú tepelnú pohodu sa stará vlastný plynový kondenzačný kotol (2020), ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho nastavenia teploty podľa vlastných potrieb vrátane diaľkového ovládania prostredníctvom Wi-Fi, čo prináša vyšší komfort aj úsporu prevádzkových nákladov.

Byt je vybavený drevenými EURO oknami s izolačným dvojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti.

Pre ešte vyšší komfort bývania boli spoločné steny so susednými bytmi v obývacej izbe aj spálni dodatočne odhlučnené pomocou sadrokartónovej predsteny s 5 cm minerálnou izoláciou, vďaka čomu je bývanie výrazne tichšie a komfortnejšie.

Bytový dom:

Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome postavenom približne v roku 1996.

Počas rokov prešiel viacerými investíciami:

• zateplenie bytového domu,

• nová strecha s hydroizoláciou Fatrafol,

• v roku 2025 boli kompletne vymenené hlavné rozvody vody a kanalizácie,

• aktuálne správca pripravuje kompletnú rekonštrukciu parkovacích plôch vrátane nového značenia parkovacích miest.

Správu zabezpečuje spoločnosť BAUMI – Prvá súkromná správa bytov, ktorá zabezpečuje aj upratovanie spoločných priestorov.

Súčasťou bytového domu sú aj spoločné priestory vhodné na odkladanie bicyklov či ďalších vecí.

Komfort bývania:

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je komfort každodenného života.

Vjazd do areálu je zabezpečený automatickou rampou, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo mobilným telefónom. Parkovanie je tak vyhradené len pre obyvateľov bytového domu.

Majitelia oceňujú predovšetkým:

• pokojné prostredie,

• množstvo zelene,

• minimum tranzitnej dopravy,

• príjemnú komunitu dlhoročných susedov,

• bezpečné prostredie s rodinnou atmosférou.

Ide o lokalitu, kde ľudia bývajú dlhé roky a vytvárajú príjemné susedské prostredie.

Internet a technológie:

Byt je pripravený aj po technologickej stránke.

Internet zabezpečuje lokálny poskytovateľ Xtranet Piešťany, aktuálne s rýchlosťou 50 Mbit/s, pričom je možné pripojenie rozšíriť až na 110 Mbit/s. Televízne vysielanie je riešené prostredníctvom satelitného systému Skylink.

Mesačné náklady: 

Prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé.

• Správa bytového domu: 111 €

• Elektrina: 27 €

• Plyn: 38 €

• Internet: 16,90 €

Lokalita Orviský kút:

Orviský kút patrí medzi vyhľadávané časti Piešťan najmä pre svoju pokojnejšiu atmosféru a množstvo zelene.

Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská aj cyklotrasy. Do centra Piešťan sa dostanete v priebehu niekoľkých minút.

Veľkým benefitom je uzavretý areál bytového domu, minimum dopravného ruchu a prostredie vhodné pre mladé páry, rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo hlavného mestského ruchu.

VHODNÉ NA BÝVANIE ČI AKO INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ 

Byt je aktuálne obývaný nájomcom, pričom je možnosť pokračovať plynulo v nájme alebo ak byt chcete využiť pre svoje vlastné bývanie, ani v tomto prípade to nebude žiadny problém.